ウズベキスタン
不動産投資UZBEKISTAN INVESTMENT
海外不動産投資初心者にとって安心のリスクを抑えた資産運用！
日本で唯一、ウズベキスタン不動産投資のできる会社です
2016年末に新大統領が就任し、経済政策の大転換を実行したウズベキスタン。自国通貨を変動相場制に変更し、大減税を行い、急速な経済成長を見せ、世界中の企業、投資家に注目されています。当社グループは、ウズベキスタンを拠点に、不動産投資、不動産管理をはじめマイクロファイナンス、リース業、保険商品を含め分散投資をする事でリスクヘッジをしながらお客様の資産の中長期的な成長を目指します。
ニュース
不動産投資を中心にニュースを配信中！
ジオン・インベストメントの取り扱い物件一例
海外ホテルの進出などが続々と進む、首都タシケントの開発エリアにて多数の物件を取り扱っています。ジオン・インベストメント・トラスト有限責任会社は建設時から関わっており、不動産価値を十分に推定し、資産価値が高い物件のみを厳選してご紹介しています。
trilliant［トリリアント］
日本で言えば東京の丸の内に値するような、タシケントの一等地に位置するオフィスビル。
index［インデックス］
中央アジア最大の7,000を超える、店舗や倉庫、飲食店が集合した商業施設。
nestone［ネストワン］
中央アジアで最も高いタシケントのシンボルタワー的存在。レジデンス２棟とオフィス1棟にホテル、商業施設を構える。
なぜ今、ウズベキスタンなのか？
急速な経済成長で変貌を遂げつつある「今」がまさに、将来性のある投資のチャンスだからです。
中央アジアに位置し、ヨーロッパとアジアを結ぶシルクロードの中心地として栄えたウズベキスタン。2016年末に新大統領が就任し、経済政策の大転換を実行、急速な経済成長を見せています。ウズベキスタンの人口は約3,350万人で、人口構成は24歳以下が約40%も占め、将来性に満ち溢れた国です。経済の自由化により民間企業も増えており、また、ロシア、トルコ、中国、米国などの企業がビジネスを展開しはじめたこともあり、世界中が同時不況に向かおうとしている中で、ウズベキスタンは止まらぬ発展を続けています。
今では、既に世界中から9000社以上の企業がウズベキスタンに投資しています。企業だけでなく個人投資家たちにも注目されており、今後も市場規模の拡大が見込まれ、ビジネスチャンスの可能性は大きく広がっています。
［ 毎年8%を超えるインフレ率 ］
首都タシケントは2017年より都市づくりを進めてきました。その影響で、トルコ・ロシア・ドイツなどのヨーロッパ諸国や中央アジアからも外国企業や労働者が集まり開発が急速に進みました。地元企業も収益が高まり、賃金アップにより消費が活性化し、物価が毎年上昇しています。さらに現在は、開発エリアが急ピッチで地方へも広がっており、益々の上昇が見込まれます。
［ 2019年度の信用格付け ］
格付け会社フィッチ・レーティングス、スタンダード＆プアーズ（S＆P）ともに、安定した見通しのBB評価。今後経済成長が見込める新興国としての立ち位置となっています。
［ 国内総生産（GDP）成長率 ］
2020年、2021年も世界銀行により安定した予測がなされています。「世界銀行はウズベキスタンでの立ち合いを大幅に高め、国内改革を支援する準備ができています」 - 世界銀行総裁 クリスタリナ・ゲオルギエヴァ。
当社は、将来性の高いウズベキスタンで、中長期的にみて利回りの高い不動産への投資の運用利益を投資家の皆様に還元いたします。親日国家であるウズベキスタンを、投資により身近に感じていただければ幸いです。また、ウズベキスタンへの発展に微力ながら貢献できるよう努めてまいります。
01政府のサポート
ウズベキスタン政府は、観光業を含めたインフラの整備、プロセスの簡素化への支援、セグメントの発展に大きな関心を寄せ、大統領はこの政策に率先して取り組んでいます。観光開発委員会は、2025年までに、観光客および関連インフラの開発、快適な環境の形成、国内外の観光の社会的役割の実施と強化を策定しました。
02経済の自由化
過去3年間のウズベキスタンの経済は著しく成長しています。これは世界銀行のDoing Businessを含む様々な世界ランキングにおける国の指標からも明らかです。Ease of Doing Businessのインデックスでは、海外資本を含むウズベキスタンの新規事業の立上げの容易さは、2017年には73位だったのに対し、現在は世界11位となっています。ホテルビジネスや観光サービス分野などでは、特定のライセンスが不要になったりと手続きが単純化していることが要因のひとつです。
03税務上のメリット
ホテルの建設や国の近代化を目指している企業などは、3年から5年間の税金免除の制度もあります。また、ホテル事業のための特殊な機器の輸入に対しての関税は5年間免除されます。
04ビザの免除
ウズベキスタンのビザの免除は64カ国に開かれており、日本も適用国のひとつです。無査証（ビザなし）入国が認められていて、最大30日間、場合によっては90日間滞在することができます。
05知的なポテンシャル
ウズベキスタンは若い世代への近代教育・海外言語能力のレベルを上げることに取り組んできました。観光およびIT関連、サービス分野の学校を卒業する若者が毎年70万人を越え市場に参入しています。様々な国の言語が話せて技能も高ければ、多くの国々からは羨望の眼差しが向けられることでしょう。
06安全性
ウズベキスタンは宗教的に寛容な国として知られています。数年連続して最も安全な国のランキングでトップランクの地位を占めています。どの都市にも観光警察がおり、外国人も快適で安全に滞在でき、外国人向けの情報支援も充実しています。
07サービス精神
誠実で親切な人々が多いウズベキスタン。開放的な人柄、同時に誠意を持ってゲストをもてなす風土があります。豊かな文化・自然遺産、豊かな伝統、お客様への深い敬意のある国です。どことなく日本の伝統的な「おもてなし」の精神と共通します。